CarbonIntelligence的新报告着眼于净零举措对房地产资产估值的影响

导读 英国最新的证券交易所 IPSX 与 Carbon Intelligence 一起发布了一份新报告,揭示了净零碳排放计划可能对英国商业地产估值产生的全面影响,以及房地产投资者和业主现在采取的行动需要采取。净零是指产生的温室气体量与从大气中清除的量之间的平衡,并且越来越多地被投资者用来评估重要的 ESG 投资状况。如今,房地产占能源和流程相关排放量的近 40%

英国最新的证券交易所 IPSX 与 Carbon Intelligence 一起发布了一份新报告,揭示了“净零”碳排放计划可能对英国商业地产估值产生的全面影响,以及房地产投资者和业主现在采取的行动需要采取。

净零是指产生的温室气体量与从大气中清除的量之间的平衡,并且越来越多地被投资者用来评估重要的 ESG 投资状况。如今,房地产占能源和流程相关排放量的近 40%——这一事实并没有被越来越多地呼吁减排的投资者忽视。

英国政府承诺到 2035 年将温室气体排放量减少 78%。在此之前,随着具有更严格能效标准的新法律生效,大约 90% 的英国建筑面临估值下降的问题。该报告明确指出,没有净零计划的资产将在未来五年内大幅贬值。它继续解释说,向净零碳排放的过渡将改变房地产估值,因为投资者寻求避免因违规而面临搁浅和罚款风险的资产。

“如果现在不将 CAPEX 投资于长期净零战略,您不仅会错过与建筑物相关的短期优势,因为能源成本、声望和 ESG 证书最低,从而推动高租户需求。但您将Carbon Intelligence 房地产商务总监 Oliver Light 表示,还必须投资相同或更多的资金来应对因建筑不合规、空缺和资本折旧而导致的陈旧问题。

这份新报告借鉴了整个行业的专业知识,详细审视了许多影响房地产估值的“净零”因素、这些因素带来的机会以及所涉及的风险。

IPSX 集团首席执行官 David Delaney 表示:“我们很高兴与 Carbon Intelligence 合作,帮助支持这份新报告的发布。我们认为帮助房地产所有者和我们的发行人优化其建筑物的效率并显着减少建筑物产生的二氧化碳量非常重要。投资者需要可操作的数据来帮助衡量建筑物的能效表现,以便做出明智的投资决策。如果没有资产所有者和投资者的参与,就无法解决这个问题。作为一家新的证券交易所,我们的使命是让资产报告更加透明,帮助投资者准确了解他们投资的资产的表现。”

IPSX 与 Carbon Intelligence 的关系使在国际房地产证券交易所上市的资产受益于关于它们应如何报告和管理嵌入式和运营碳排放的明确指导方针。

标签:房地产资产估值

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