霍巴特房价州际买家领涨城市在一年内飙升28.4%

导读 根据新的 Domain 研究,霍巴特房价中位数现在为 646,301 美元,比 6 月季度每天上涨惊人的 440 美元或 6 6%,高于珀斯和阿德莱德的中位数——这曾经是不可想象的 Domain 研究和经济主管 Nicola Power 博士说:平均每日增长是塔斯马尼亚州平均收入的两倍,这说明了这是多么巨大。Domain 刚刚发布了 2021 年 6 月的Domain House 报告。

根据新的 Domain 研究,霍巴特房价中位数现在为 646,301 美元,比 6 月季度每天上涨惊人的 440 美元或 6.6%,高于珀斯和阿德莱德的中位数——这曾经是不可想象的.

Domain 研究和经济主管 Nicola Power 博士说:“平均每日增长是塔斯马尼亚州平均收入的两倍,这说明了这是多么巨大。”Domain 刚刚发布了 2021 年 6 月的Domain House 报告。

“同比上涨,17年来最大幅度的上涨,已经超过了2017-18年的繁荣时期。

“对于想要买房的当地人,尤其是首次购房者来说,这非常困难,因为每个房价点都在上涨。在这个 6 月的季度中,售出的房屋数量是 2014 年以来的最高水平,州际到来推动了上涨,许多购房者看不见。”

退休的悉尼物理治疗师詹妮弗霍尔感谢她的幸运星,她在价格开始急剧上涨之前在西霍巴特购买了一座 1880 年代的砂岩房屋,并于去年年初搬迁到那里。

她说,她对现在从悉尼、墨尔本和澳大利亚其他地方前来寻求更安静、更无新冠病毒的生活方式的游客数量感到惊讶。

“我们的隔壁邻居也是一位刚从悉尼回来的工程师,”68 岁的霍尔女士说,她和 67 岁的建筑工人丈夫查理从下北岸郊区 Neutral Bay 的一所房子里搬来。“我们的邻居下来做工作,最后留下来了。

“大约五年前,我决定搬到这里,因为我无法忍受悉尼的另一个夏天,而且现在交通拥挤,这是一个很难生活的城市。

“这里气候宜人;干燥晴朗,蓝天美丽,我们第一次来的时候,我总是提前预约,因为我预留了一个小时的路程,而且需要 10 分钟。”

现在,这对夫妇希望他们的两个儿子,一名 33 岁的药剂师和一名 30 岁的足病医生也能跟随他们搬到霍巴特。“我希望他们能来,”霍尔女士说。

“原本,我们计划每个月都回悉尼探访一次,但那已经不可能了。”

来自这群新来者的需求使对房地产的需求保持如此之高,而库存如此之低。

结果是价格急剧上涨,仅次于堪培拉的价格在过去一年上涨了 29.2%,超过了悉尼的 24%、墨尔本的 16.2%、阿德莱德的 16.3%、布里斯班的 13%、珀斯的 12.3% 和全国房价上涨 18.8%。

虽然季度增长率有所放缓,但霍巴特的房价预计将继续上涨。

鲍威尔博士说:“由于入门级房价在本季度和年度中出现了最大的涨幅,因此首次购房者并没有看到缓解的迹象。”

霍尔女士说,这尤其困难,因为在霍巴特附近,当地人的工作并不多,更不用说新移民了。许多来自州际的人是大流行现在允许远程工作的人。

需求的持续强劲使许多房地产经纪人难以应对。霍巴特 Roberts Real Estate Glenorchy 的 Tony Bacic 正在以超过 749,000 美元的价格出售位于 144 Argyle Street 的三居室联排别墅。在周末,它以 942,500 美元的价格被抢购一空。

“这真是非同寻常,”他说。“我想如果我们能把它涨到 80 万美元,我们会做得很好,但没有人预料到这一点。我在这里已经 24 年了,我从未见过这样的事情。

“来自澳大利亚各地的各种买家的需求都非常高。我认为 COVID 将我们定位为一个安全网。每个人都在寻找更安全的地方。”

另一栋位于德文特公园 (Derwent Park) 71 Gepp Parade 的两居室水景住宅以 550,000 美元的价格上市,收到 10 份报价,并在首套开放房屋后以 630,000 美元的价格售出。Blue Edge Property Hobart 的经纪人 Stephanie Huizing 表示,现在进入霍巴特市场的投资者太多了。

“我们经常看到一个房产有多个报价,这使价格远远高于要求的价格,”她说。“我们看到很多来自州际和本地的买家、升级者、首次置业者或投资者。但我认为我们可能会看到市场在年底前趋于平稳。”

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