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房产证上到底可以写几个人的名字?

2018/1/18 10:20:30   浏览()  
房产证上到底可以写几个人的名字?其实是没有个数限制的。通常来说,在购房合同上可以签多少个名字都是无限制的。只是很多人应该都不清楚房产证其实有两个证,签名个数也不同,下面就一起来看看:

  1、房产证上的名字是没有个数限制的

  通常,在我国买房时,购房合同上可以签名的个数是无限制的,亲友或朋友的名字都可以加上去,房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。

  2、房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证

  房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色,只有1人所有。后者是绿色,一人一本,可以归多人所有。

  房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人。

  房屋所有权人对房屋具体全面支配权,即包括买卖、租赁、抵押和继承等权利。而房屋共有权人只对房屋有使用权,一般是通过租赁和借用来实现。

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