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君临.蔚蓝海岸

新盘
参考均价: 8000元/平米
楼盘地址:
海安镇徐闻县海安经济开发区徐海大道新港码头对面
开发商:
湛江瑞弘置业有限公司
建筑形态:
普通住宅
装修情况:
精装修
占地面积:
28638 平米
建筑面积:
18200 平米
容积率:
3.2
绿化率:
35%
规划户数:
1034户
预计开盘时间:
2018年09月
预计交房时间:
暂无
售楼处地址:
广东省湛江市徐闻县海安经济开发区徐海大道新港码头对面
售楼处服务时间:
08:30-23:00
售楼处电话:
13827185917
车位数:
600 个
物业管理费:
1.2 元/平米/月

楼盘地址

徐闻,和海口一样地处热带,都属于热带季风气候,年平均气温23.3℃,气候环境和海口仅一两度之差。
A:区域介绍(区域未来潜力)
国家政府已确立海南成为国际自贸试验区和自由贸易港,自由贸易港是全球开放水平最高的特殊经济功能区(举例像香港、迪拜都是比较典型的自由贸易港)。咱们徐闻离海南仅一海之隔,项目又处于徐闻经济开发区,政府重点发展区域,可以说:徐闻就像下一个深圳,项目位置是最具升值"钱”景区域!
B:徐闻的未来发展:徐闻将建设成为广东对接服务海南岛的南门户城市。《徐闻县城市总体规划(2011-2035)》编制完成,勾勒出一张宏大的发展蓝图,将县城规划范围从143平方公里扩大到310平方公里,编制了“两个新城”、“两个园区”、“两湾一角”和“三个公园”的初步规划。湛江高铁六月底就通车,意味着我们到珠三角都市圈仅需2小时,雷州半岛内部形成1小时经济生活圈。未来还有五条高铁在湛江汇聚,这里将成为高铁的枢纽。
我们的项目位于湛江市徐闻县海安新港旁,南面毗邻海安新港,距离海南约18海里(约33公里),乘坐水上飞机二十分钟、快艇半小时即可到达海南,杏磊湾度假村还有个直升飞机场,坐直升飞机十分钟就可以到海南。未来还有跨海大桥,所以从我们项目过去海口交通是非常方便的。
小区户户看海,户户有赠送面积
本项目总占地面积约28330㎡(约43亩),总建筑面积约为13万㎡,项目由7栋30~33层电梯房组成,分两期开发,一期1-5号楼,二期6、7号楼,共计1045户,小区采用简欧式建筑风格,楼栋布局为“U”型合围设计,(朝东开口寓意紫气东来),整个项目三面环海,建筑南北朝向,视野开阔,楼间距80米以上,建筑密度小于25%,通风采光达到最佳条件,这么宽阔的楼间距减少了楼与楼之间的干扰,保障了您生活的私密性,也保证了海景景观的最大化。我们项目有约1万平方米绿化,绿化率大于35%,让您在小区中即可享受亚热带风情园林景观,我们的大部分户型均设计,宽大观景阳台, 让您足不出户坐揽无敌海景。
小区人车分流,东侧和南侧设置人行出入口,车行出入口设置在东侧和西侧,另外还设置有两层的地下停车场,建有地下停车位595个。

我们的户型结构方正,产品面积段有(78平2+1,85平2+1,88平3+1,95平3+1,115平3+2,125平3+2,130-133平3+2),高赠送率,户户观海,南北朝向通风采光良好,住宅有两梯四户,二梯五户,二梯六户,首层均设置有4.5m层高豪华入户大堂。
D、 周边配套:
项目位于海安经济开发区港口板块,所处区域被定位为未来徐闻县重点规划经济带,规划中有行政中心、体育馆、五星级酒店、轮渡码头、文化资源博物馆等。项目东侧是康海路,此地段有完善的教育配套:海安幼儿园、海安小学、海安中学,离项目不远更是有政府斥资1.4亿打造的湛江市一级实验中学,在实验中学南侧,梅溪实验中学正在火热开建。项目步行两分钟就到新港码头,让您轻松快捷的往来国际旅游岛。南临徐海大道(207国道)从咱们项目开车十来分钟可达徐闻县城中心国贸商圈,207国道北上沈海高速1小时直通湛江,距离湛徐高速口仅 5.1 公里,到达湛江市区仅需一个钟左右。杏磊湾温泉度假村,水上度假村及酒店餐饮一体就在我们项目附近,周边超市、银行一应俱全方便您日常的休闲娱乐。
我们徐闻做为名符其实的中国长寿之乡,和温泉富含着硒元素有着重要关系,科学家发现硒元素是人体微量元素中的“抗癌之王”所以我们在3#4号楼首层设置了8个天然的温泉泡池,让您在我们小区内就可以轻松泡温泉。(详细户型可根据具体户型图及现场户型展板讲解)。
君临蔚蓝海岸具备得天独厚的地理位置,拥有稀缺的一线海景景观资源,户型以中小户型为主,户户有赠送,再加上项目所处区域未来的规划发展,升值潜力巨大。如此性价比高的项目,无论是自住还是投资都值得。