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新科华府

在售
参考均价: 6800元/平米
楼盘地址:
海安镇徐闻县徐海大道新207国道中段广安村旁边即(华通对面)
开发商:
新科华府
建筑形态:
普通住宅
装修情况:
毛坯
占地面积:
70亩 平米
建筑面积:
20亩 平米
容积率:
3.5
绿化率:
36.2%
规划户数:
1175户
预计开盘时间:
2017年09月
预计交房时间:
2018年12月
售楼处地址:
徐闻新207国道广安路段东侧
售楼处服务时间:
8:00-23:00
售楼处电话:
13827185917
车位数:
1331 个
物业管理费:
0.98 元/平米/月

楼盘地址

新科华府项目所在的位置是徐闻,与海南海口隔海相望,同享一片海,琼州海峡,全程18海里,也就是33公里,六分之一的房价,相同的气候环境。温差在2度左右。
徐闻的对面就是海南,近期海南严格的限购政策和频频传来的利好消息,例如海南要封岛了,以后进出需要签证了;海南要开设博彩业、海南要承接国际赛事等等,这些消息的准确度有待考证,但种种利好消息也表明了海南将来能发展成另一个澳门、香港。如果海南是另一个香港,那么徐闻就能另一个是珠海、深圳。
徐闻县50公里内将纳入海口国家级新区范围。这是内部流出来的,计划做成新区,就像雄安新区那样,我们是享受海南国际旅游岛的所有政策,又可以享受广东省的政策,所谓是一个地方享受两个政策。徐闻做为海口交通进出口,做为海南发展的领头羊,其升值及发展空间是极大的。
徐闻2017年将全面对接海南,徐闻将规划为海南的经济县,建设琼州海峡经济带,比如琼州海峡的统一调度,推进快船和水上飞机,快船30分钟,水上飞机20分钟可达海口,水上飞机5月份已经开始试行,预计年底将公开对外售票;现有的杏磊湾的直升飞机10分钟也能到达海口。 包括规划中的跨海大桥,桥头在徐闻的角尾,桥尾在海南的澄迈,琼州海峡跨海大桥建成后,驾车跨越琼州海峡只需20分钟,房价上涨,最起码翻倍。徐闻到海南将实现半小时经济圈。这是从徐闻到海南的交通。
而从徐闻到广州、深圳的交通也是极其便利的,高铁于今年年底通车湛江,预计明年将直通海南。高铁修通后从徐闻到广州、深圳的车程将缩短到3个小时左右。
徐闻县坐落在大海的怀抱里,海浪拍打产生大量负离子,空气非常清新,没有工业污染的徐闻县,碧海蓝天,四季如春,偌大的徐闻县就是一块绿宝石,年平均温度23.3℃,而且,从来没有出现过雾霾根据中央电视台报道,我们徐闻的空气、土壤、饮食、环境等等,都是最接近大自然的。原生态的红土地养育了一群健康长寿的徐闻人,其中西连镇金土村的长寿老人还多次上了央视。有机会的话也可以带领大家尝尝徐闻的长寿餐。
徐闻大力发展休闲旅游业,以大汉三墩旅游区为龙头,拥有白沙滩、灯塔楼、分水线、珊瑚海、龙泉森林公园、响水潭瀑布峡谷等一批人文自然景观。徐闻的自然风光并不亚于海南。例如六极岛比三亚的亚龙湾的海要蓝,沙子也更美!!
徐闻现处于待开发的起步期,升值发展空间极大!无论您是自住还是投资都是最佳选择。
新科·华府是以景观绿化跟小区配套为主的花园式小区,小区居住环境配套在徐闻目前来说是一流的,小区外观采用简法式建筑风格,总占地70多亩,总建有13栋25-26层的高层住宅,1175套住宅,联排别墅14套;建筑密度29%,也就是说70多亩地只用了20亩左右是用来建楼跟别墅的,其余50亩左右是用来做园林绿化和小区配套,配备欧式水景、中央花园、露天球场、温泉、游泳池等等配套,让住户享受到一种住在公园里的感觉,采用地下停车场1:1.12的车位配比,小区内地面不设停车位,人车分流,互不影响,能充分保障老人和儿童在小区内的活动安全,住户车辆全部停放在地下停车场,一共有1331个停车位,做到每户能有一个车位还剩余156个。新科·华府同时也是采用煤气管道入户的小区,给住户带来方便生活,使用安全,价格又低。
5至10号楼一楼均采用架空设计,通风透气,活动场地宽敞,内设高档会所、幼儿园、健身器材等配套,小区商业广场面积达到10000㎡,计划配备超市、银行、干洗、餐饮、商场、药店、娱乐等项目,融住宅、商业、休闲于一体,让业主享受足不出户的生活便利。距离杏磊湾仅1.5公里,平时观海散步非常方便。
小区户型的面积包含32的二房到310㎡的复式,全部都采用南北通透的品字形板式设计,每层两梯三户、两梯四户的;做到每一户都采光良好,明厨明卫,没有暗房,居住舒适,七层以上就可观赏到海景。